第217回国会で「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律」が成立しました。建物と居住者，「2つの老い」が社会問題化するなか，マンション等の適切な管理・再生をどう図っていくべきでしょうか。本特集では，区分所有法制の見直しのうち，区分所有法改正を中心に，改正の経緯や意義，今後の展望や課題について検討を加えました。HOT issueでは上記国会で成立した刑事デジタル法のうち「電磁的記録提供命令」に焦点を当てて取り上げました。企業法務にも影響を与えうる新たな捜査手法についての議論にご注目ください。